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芦野Gセブン

3,500万円

北海道釧路市芦野５丁目16-11

根室本線「東釧路」駅徒歩44分

根室本線「釧路」駅徒歩46分

根室本線「新富士」駅徒歩60分

【外観】

価格: 3,500万円

建物面積(坪数): 299.76㎡(90.67坪)

所在階 / 総戸数: -/8戸

所在地: 北海道釧路市芦野５丁目16-11

交通

根室本線「東釧路」駅徒歩44分

根室本線「釧路」駅徒歩46分

根室本線「新富士」駅徒歩60分

利回り: 表面11.50% 実質10.40%

土地面積(坪数): 421.98㎡(127.64坪)

築年月: 1990年3月(築36年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
ネット使用料無料

セールスポイント

1階店舗を含め8戸中7戸入居中。間取りは1DKタイプ。現行利回り10.4％、満室想定利回り11.5％となります。駐車場は敷地内7台（店舗で5台使用中）。敷地内に2階建ての附属建物（物置）あり。インターネット無料設備導入済み。熱源は灯油、キッチンはIH使用です。1階店舗には2026.5月よりフレンチレストランがOPEN。公立大学も徒歩10分圏内の為、入居者の約半分は学生となっております。

ポイント

前道６ｍ以上　シャワー　接道幅１５ｍ以上　クロゼット　専有面積３０坪以上

担当者のコメント

釧路市近辺での物件情報：大好評のあの物件「芦野Gセブン」。ツルハドラッグ釧路芦野店が、こちらの物件から90mのところにあります。価格3,500万円ながら充実した設備のこちらの物件は、多くの方におすすめです。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。投資に適した不動産の判断基準になる利回り。こちらの物件は現行利回り10.4%。

基本情報

価格: 3,500万円

利回り: 表面11.50% 実質10.40%

建物面積(坪数): 299.76㎡(90.67坪)

土地面積(坪数): 421.98㎡(127.64坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: 市街化区域

用途地域: 準住居

建物構造 / 総戸数: 木造 / 8戸

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1990年3月(築36年)

駐車場 / 月額: 有 / -

接道状況: 一方(北西公道 22.0m 間口 15.6m)

その他 法令上の制限: ■法22条区域

取引態様: 売主

現況: 賃貸中

引渡し: 即時

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年08月14日

設備条件

設備条件

室内洗濯機置場 / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / バス・トイレ別 / 石油暖房 / ネット使用料無料

設備(その他)

その他

物件番号: 105996694

管理コード: -

情報更新日: 2026年07月31日

次回更新予定日: 2026年08月14日

取扱会社

有限会社北陽商事（売買）
北海道釧路市南浜町5-4
TEL:0154-68-5757
北海道知事釧路 (15) 第104号
公益社団法人北海道宅地建物取引業協会
公益社団法人北海道不動産公正取引協議会
全国賃貸管理ビジネス協会
釧路みなとライオンズクラブ　会員
一般社団法人　全国賃貸不動産管理業協会　会員
一般社団法人　北海道中小企業家同友会